Снижаем на 70% кадастровую стоимость в Республике Адыгея

Накопленный опыт снижения кадастровой стоимости позволяет нашим клиентам рассчитывать на 100% положительный результат и снижение налогов на землю и недвижимость

Поможем вернуть от 25% до 70% налога на недвижимость и землю за последние три года

1

Проведем оценку рыночной стоимости недвижимости

Учитываем все индивидуальные характеристики и нюансы объекта, про которые "забывают" при государственной кадастровой оценке. Результат оценки рыночной стоимости будет находиться в предварительно рассчитаном диапазоне рыночных цен
2

Обратимся в комиссию Росреестра или комиссию при Комитете Республики Адыгея по имущественным отношениям

В комиссиях обычно отказывают, если заявленное снижение кадастровой стоимости больше 30%, поэтому, иногда, лучше пропустить этот этап, чтобы ускориться.
3

Снизим кадастровую стоимость в Верховном суде Республике Адыгея

Судьи предпочитают назначать судебную оценочную экспертизу по этой категории дел, стоит она около 30000 рублей за объект. Результаты этой экспертизы обычно на уровне 70-80% от заявленного в суд снижения кадастровой стоимости. Ее оплата, как правило, возлагается на истца, за исключением случаев, когда итоговое снижение кадастровой стоимости составило более 50%.

В некоторых случаях, нашим юристам удается отстоять отчет об оценке, подготовленный нашими Оценщиками, поэтому, есть вероятность избежать издержек по судебной экспертизе.
4

Внесем сниженную кадастровую стоимость в ЕГРН

После месячного ожидания вступления в силу решения суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, подаем заявление в ФКП Росреестра. Через месяц, после внесения в ЕГРН, подаем заявление в налоговую на возврат излишне уплаченных налогов в размере, пропорциональном достигнутому проценту снижения кадастровой стоимости
5

Напишем заявление на возврат части налогов за 3 года

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, вступившим в силу с начала 2019 года (п. 2 ст. 403 и п. 15 ст. 378.2 - в ред. ФЗ от 03.08.2018 №334-ФЗ), уменьшение кадастровой стоимости в результате  установления ее в размере, равном рыночной стоимости, учитывается в налогообложении с той же даты, с которой ранее применялась оспоренная кадастровая стоимость. Таким образом, при снижении кадастровой стоимости вернуть имущественные и земельный налоги теперь получится за трехлетний период перерасчета

Для возврата переплаченного налога за недвижимость и землю, оставьте заявку - мы сделаем их предварительную оценку бесплатно

Снизили кадастровую стоимость в Адыгее

  • Изображение
    01 / 03
    Снижена кадастровая стоимость нежилых зданий (склады) в поселке Тульский Майкопского района (01:04:0200081:203, 01:04:0200081:202).

    Кадастровая стоимость с 29.10.2019 года составляла 8 861 986,31 ₽ и 3 444 818,71 ₽, снижена в Верховном суде до 2 382 000 ₽ и 987 000 ₽, то есть на 73% и 59%, соотвественно.
  • Изображение
    02 / 03
    Проведена оценка нежилого здания в поселке Тульском Майкопского района (01:04:0200056:124) для оспаривания их кадастровой стоимости.

    Кадастровая стоимость на 01.01.2016 составляла 9 346 373 ₽, снижена в Верховном суде снижена до 5 224 375 ₽, то есть на 44%.

    Собственник получил возврат налогов за период с 2017 по 2019 годы
  • Изображение
    03 / 03
    Снижена кадастровая стоимость нежилых помещений в поселке Каменномостский Майкопского района (01:04:0100039:86, 01:04:0100039:87, 01:04:0100039:88, 01:04:0100039:89).

    Кадастровая стоимость на 21.03.2018 составляла 2 459 313 ₽, 10 595 670 ₽, 2 433 749 ₽, 8 497 670 ₽ , снижена в Верховном суде снижена до 1 424 000 ₽, 4 897 000 ₽, 1 353 000 ₽, 4 221 000 ₽, то есть на 42%, 54%, 44% и 50%, соотвественно.

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

    Изображение

    Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

    Проводим оценку земельных участков, предназначенных для производственных и коммерческих целей, для обращения в суд при уменьшении кадастровой стоимости . Срок подготовки отчета об оценке - от 5 дней.
    20000 ₽
    Изображение

    Оспаривание кадастровой стоимости в Верховном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽
    Изображение

    Снижение кадастровой стоимости земельного участка "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого земельного участка для снижения его кадастровой стоимости - за 20 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-70% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    45000 ₽

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости помещений

    Изображение

    Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости в суде

    Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.
    15000 ₽
    Изображение

    Оспаривание кадастровой стоимости в Верховном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽
    Изображение

    Снижение кадастровой стоимости помещений "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого помещения для снижения его кадастровой стоимости - за 15 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    40000 ₽

    Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости зданий

    Изображение

    Оценка зданий для оспаривания кадастровой стоимости в краевом суде

    Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости здания и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских зданий при оспаривании сделок. Отчет об оценке здания для предъявления с иском в суд подготовим в срок до 7 дней.
    25 000 ₽
    25000 ₽
    Изображение

    Снижение кадастровой стоимости зданий "под ключ"

    Оценка рыночной стоимости любого здания для снижения его кадастровой стоимости - за 25 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
    50000 ₽
    Изображение

    Оспаривание кадастровой стоимости в Верховном суде

    Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
    30000 ₽

    Что нужно знать об оценочной компании

    Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

    Что нужно знать об оценочной компании

    Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

    Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

    Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

    Оставьте контакты и кадастровый номер

    Напишите кадастровые номера или адреса ваших объектов недвижимости для бесплатной оценки потенциала снижения их кадастровой стоимости и получения коммерческого предложения услуг по оспариванию КС

    Майкоп

    Изображение

    Адрес

    385000, г. Майкоп,
    ул. Жуковского, д. 26, офис 2
    Изображение

    Время работы

    будни: 09:00—20:00
    выходные: 11:00—17:00
    Изображение

    Контакты

    Телефон: +7 (8772) 57-97-47
    WhatsApp: +7 918 644-1-644
    Телеграм: @tezau_ru
    Почта: maykop@tezau.ru